강릉 ‘아테라’ 분양가 입지 세대수 호재 위치 총정리

강릉 아테라 조감도. 강릉시 회산동에 들어서는 **‘강릉 아테라(ARTERA)’**는 금호건설㈜이 시공하는 3개 동, 지상 28층 규모(총 329세대)의 신규 아파트 단지입니다 . 금호건설의 새로운 주거 브랜드인 ‘아테라’를 적용한 첫 강릉 지역 분양 단지로서, 전 세대 남향 위주의 4베이 설계와 광폭 발코니 확장 등 특화 디자인이 도입되었습니다. 전용면적은 84㎡부터 166㎡까지 중형부터 대형 평형으로 다양하며(84㎡, 99㎡, 115㎡ 및 펜트하우스 146·147·166㎡ 타입) 총 5가지 유형으로 구성됩니다 . 주변으로는 회산지구 개발에 따라 향후 2,440세대 규모의 주거타운이 형성되고 각종 생활 편의시설과 녹지 공간이 갖춰질 예정입니다 .

분양 주요 정보: 아래 표에 강릉 아테라 아파트의 분양 일정, 규모, 분양가, 입주 예정일 등 세부 정보를 정리하였습니다.

항목 세부 내용
위치 강원특별자치도 강릉시 회산동 536 번지 일원 
단지 규모 지하 2층 ~ 지상 28층, 3개 동, 총 329세대 아파트 
전용면적 구성 84㎡, 99㎡, 115㎡, 146㎡, 147㎡, 166㎡ 등 5개 타입 (중형 ~ 펜트하우스) 
분양 시기 2024년 11월 청약 (모집공고 2024.10.25, 특별공급 11.6, 1·2순위 11.7~11.8 진행) 
분양가 4.6억 ~ 11.4억 원 (전용 84㎡형 약 4.63~4.70억 원 수준)  
평당 분양가 3.3㎡당 약 1,300만 원대로, 강릉 지역 평균보다 저렴한 가성비 분양가 
시공사 금호건설㈜ (금호산업 건설부문) 
시행사 한국투자부동산신탁㈜ 
입주 예정 2027년 4월 예정 
청약 경쟁률 2024년 11월 청약 당시 일부 평형을 제외하고 미달 (최고 2:1, 최저 0.15:1) 
분양 진행 현황 청약 접수 및 정당 계약 완료 후 잔여 세대 선착순 분양 중 (청약통장 불필요) 
청약 자격 만 19세 이상이면 거주 지역·주택 소유 여부와 관계없이 누구나 계약 가능 (재당첨 제한 및 전매제한 없음) 

분양 일정 및 가격: 강릉 아테라의 입주자 모집공고는 2024년 10월 25일에 게시되었고, 같은 해 11월 6일8일에 특별공급 및 1·2순위 청약을 진행했습니다 . 전용 84㎡형 분양가가 약 4억6천만 원대로 책정되어 강릉 지역 평균 분양가(3.3㎡당 약 1,630만 원) 대비 낮은 평당 1,300만 원대의 가격 경쟁력을 내세웠습니다 . 타입별 초기 분양가는 전용 84㎡ A·B·C형 약 **4.634.70억 원**, 99㎡형 약 5.67억 원, 115㎡형 약 6.63억 원 수준이었으며, 최상층 펜트하우스(146·147㎡ 등)는 9.95억 ~ 11.4억 원에 책정되었습니다 . 2027년 4월 입주 예정으로 사업이 추진되고 있습니다 .

청약 결과 및 현재 상태: 청약 접수 결과 대부분 평형이 모집세대 수에 미달되어, 전용 84㎡형은 경쟁률 약 0.9:1, 115㎡형은 0.15:1 등에 그쳤고 일부 펜트하우스형만 2:1의 경쟁률을 보였습니다 . 이후 정해진 계약기간(2024년 11월 말)까지 청약 당첨자들의 계약을 마친 뒤에도 잔여 세대가 발생하여 현재 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중입니다 . 특히 비규제지역인 강릉에 위치하여 청약 통장 없이도 만 19세 이상이면 누구나 잔여세대 계약이 가능하며, 주택 소유 여부나 거주 지역에 제한이 없습니다 . 또한 계약금 5% 조건, 전매제한 없음, 지문인식 도어락 등 8종 무상옵션 제공 등 혜택을 내세워 실수요자들의 부담을 줄이고 있습니다 .

입지 및 특징: 강릉 아테라는 강릉 교동에 견본주택(모델하우스)을 운영 중이며, 강릉시 회산동 신규 택지지구의 첫 번째 브랜드 아파트로서 향후 지역 랜드마크 역할이 기대됩니다 . 단지 인근으로 남대천과 소나무 숲이 있어 쾌적한 환경을 갖추고, 강릉 IC까지 차량 8분, KTX 강릉역까지 10분 내로 접근 가능한 교통 편의성을 지니고 있습니다 . 교육 시설로는 명주초등학교 등 초·중·고가 인접해 있고, 추후 인구 증가에 따라 학교 신설도 예상되는 등 교육 여건도 양호합니다 . 현재 강릉시는 회산동 일대에 강릉 천연물 바이오 산업단지 조성 등을 추진하고 있어 지역 개발 및 주택 수요 증가에 대한 기대감도 있습니다 .

마지막으로, 강릉 지역에서 ‘아테라’ 이름이 포함된 분양 상품은 현재 이 아파트 단지 하나뿐으로 확인되었습니다. 아파트 단지 내 근린생활시설(상가)이 포함되어 있지만 별도 상가 분양 정보는 공개되지 않았으며, 오피스텔 등의 ‘아테라’ 브랜드 분양은 강릉에는 없습니다. 즉, 강릉 아테라 아파트 분양 정보를 위주로 참고하시면 되겠습니다.

참고 자료: 강릉 아테라 모집공고 및 분양가 정보  , 언론보도 (매거진한경 등)  , 부동산 전문 사이트 (호갱노노, 리치고 등)  , 대한주택건설협회 분양정보  등을 종합하여 작성했습니다.