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부동산23

성남 분당 수정구 ‘판교테크노밸리 중흥S-클래스’ 청약 현황 분양가 세대수 입지 전망 2024년 7월 8일, 경기도 성남시 수정구 금토지구 A3블록에서 ‘판교테크노밸리 중흥S-클래스’ 아파트의 본청약이 시작되었습니다. 이 아파트는 수도권 내에서 ‘로또 청약’으로 불릴 정도로 높은 관심을 받고 있으며, 경쟁률이 최고 세 자릿수에 이를 가능성이 있습니다. 그러나 청약 요건과 제한으로 인해 서울과 경기, 인천 지역 청약자는 당첨 가능성이 낮아 사실상 ‘강 건너 불구경’이라는 표현이 나올 정도입니다.1. 단지 개요 및 청약 물량 • 위치: 경기도 성남시 수정구 금토지구 A3블록 • 규모: • 지하 2층~지상 20층, 4개 동 • 전용면적 84㎡(34평) 단일면적 • 총 317가구 중 119가구 본청약 물량 (사전청약 188가구 제외) • 청약 일정: • 특별공급: 7월 8일 • 1순위 청약: 7.. 2025. 1. 7.
뉴욕 맨하튼 혼잡통행료 시행과 서울 더심 업무지구 적용 가능성 을지로 광화문 테헤란로 종로 여의도 뉴욕시는 2025년 6월 30일부터 혼잡통행료(Congestion Pricing)를 시행할 예정입니다. 이 정책은 맨해튼 중심업무지구(Central Business District, CBD) 대상으로, 혼잡 완화와 대중교통 개선을 목표로 하고 있습니다. 이에 따리 향후 서울 도심 업무지구인 을지로 광화문 강남 테헤란로 여의도에도 통행료가 부과될지 귀추가 주목됩니다.서울은 유사하게 극심한 도심 교통 체증과 대기 오염 문제를 겪고 있습니다.따라서 뉴욕의 혼잡통행료 시행을 바탕으로, 서울시 적용 가능성과 예상 구역을 구체적으로 분석하겠습니다.1. 뉴욕시 혼잡통행료 개요와 시행 목적▶️ 시행 일자 및 지역 • 시행일: 2025년 6월 30일 • 적용 구역: • 맨해튼 중심업무지구(CBD) • 60번가 이남 전 .. 2025. 1. 7.
종로 세운지구 재개발 사업 건설사 및 입주예정 기업 네이버 카카오엔터 스마일게이트 규모 면적 준공일 세운재정비촉진지구(이하 세운지구)는 서울 도심 한복판인 종로구와 중구에 걸쳐 위치한 약 43만9000㎡ 규모의 대규모 재개발 사업 지역입니다. 1970년대 대한민국 최초의 주상복합 건물인 세운상가를 중심으로 전자·공구 상권이 번성했던 이 지역은 1990년대 이후 온라인 전자상거래와 용산전자상가의 부상으로 쇠퇴했습니다. 이에 서울시는 2009년부터 이 일대를 재정비하기 위한 장기 개발 계획을 수립해 현재에 이르고 있습니다.개발 목표 및 방향성 • 노후화된 건물 해체 및 현대식 고층 복합단지 개발 • 주거, 업무, 상업, 문화시설이 공존하는 복합 공간 조성 • 녹지생태도심을 구현하기 위한 세운숲길 도입 • 스마트 시티 인프라를 통한 친환경·첨단 도시 건설세운지구의 세부 개발 구역 및 진행 현황서울시는 세운지.. 2025. 1. 5.
수도권 및 서울 신축 아파트 계약포기·미분양 속출…대출규제와 고분양가 영향 최근 수도권과 서울에서 분양한 신축 아파트들이 높은 청약 경쟁률을 기록하고도 계약 포기와 미분양이 속출하고 있습니다. 주요 원인으로는 고분양가와 대출 규제가 꼽히고 있으며, 특히 중대형 평수에서 이러한 현상이 두드러지고 있습니다.1. 주요 사례: 수도권 및 서울 신축 아파트 계약 포기 사례(1) 평촌자이 퍼스니티 (경기 안양) • 분양 경쟁률: 13.1대 1 (299가구 모집, 3919명 접수) • 결과: 청약 당첨자 일부 계약 포기, 무순위 청약 진행 (2023년 12월 24일) • 분석: 높은 경쟁률에도 불구하고 계약 포기 사례 발생(2) 아크로 베스티뉴 (경기 안양) • 분양 경쟁률: 평균 5.6대 1 • 결과: **본계약 체결률 43%**로, 절반 이하 수준 • 전용 84㎡ 계약률 **22%**에.. 2025. 1. 4.
서울 5대 학군지 대치 반포 송파 목동 중계 소개 및 평균 아파트 가격 서울의 주요 학군지인 강남구 대치동, 서초구 반포동, 송파구 잠실동, 노원구 중계동, 양천구 목동은 우수한 교육 환경과 주거 인프라로 인해 부동산 시장에서 지속적인 관심을 받고 있습니다. 2025년 현재, 이들 지역의 아파트 평균 가격과 시장 동향을 상세히 살펴보겠습니다.1. 서울 5대 학군지 소개 및 평균 아파트 가격① 강남구 대치동 – 대한민국 최고의 학군지 • 위치: 강남구 중심부, 지하철 3호선 대치역 및 학원가 밀집 • 특징: 서울을 넘어 대한민국을 대표하는 학군지로, 특목고와 자사고, 대치 학원가가 밀집하여 학부모 수요가 높습니다. • 학군: • 고등학교: 대치고, 휘문고, 은광여고, 경기고, 현대고 • 중학교: 대청중, 역삼중, 은성중 • 초등학교: 대치초, 도성초, 청담초 • 학원가: 대한.. 2025. 1. 4.
강남 내곡동 르엘 어퍼하우스 APT 상세 분석: 헌인 하이엔드 주거 입지 분양가 세대 시설 병원 최근 부동산 시장에서 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)의 부동산 집중 현상이 여전히 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 서초구의 고급 주거 지역인 내곡동과 방배동 일대는 대규모 재개발이 진행 중이며, 이 가운데 ‘르엘 어퍼하우스’는 고급 주거 브랜드로 주목받고 있습니다.강남3구 내 부동산 시장은 자산가들의 높은 관심을 받고 있으며, 최근 발표된 자료에 따르면 다주택자의 비중이 21.4%에 달하는 것으로 나타났습니다. 이는 해당 지역의 미래 가치가 꾸준히 주목받고 있음을 방증하는 결과입니다. 특히 방배동 성뒤마을의 대규모 재개발과 함께 내곡동 헌인마을의 르엘 어퍼하우스가 고급 주거 시장에서 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 르엘 어퍼하우스의 상세한 사업 계획, 평면 구성, 입지 환경, 커뮤니티 시설, 개발.. 2025. 1. 3.
순천 지에이그린웰 하이드원 분양가 평량 세대수 입지 순천역 위치 호재 총정리 아파트 선택 시 고려해야 할 요소는 다양합니다. 그중에서도 주거 만족도는 내부 평면과 마감재 수준 같은 ‘집의 품질’은 물론이고, 집 밖의 생활 편의 요소들—교통, 쇼핑, 문화, 교육, 자연환경 등—이 얼마나 잘 갖춰져 있는지에 따라 크게 달라집니다. 특히 최근에는 ‘한 번에 모든 것을 누릴 수 있는 원스톱 인프라’가 아파트 가치와 프리미엄을 좌우하는 핵심 요소로 주목받고 있습니다.이런 가운데, 신축 아파트 공급이 부족했던 전남 순천에 ‘순천 지에이그린웰 하이드원’이 11월 오픈 소식을 전하며 수요자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 해당 단지는 순천 최중심 입지와 풍부한 생활 인프라가 결합한, 이른바 ‘중심아파트 전성시대’를 이끌 차세대 프리미엄 주거로 꼽힙니다. 아래에서는 ‘순천 지에이그린웰 하이드원’.. 2025. 1. 2.
의왕월암 디에트르 레이크파크 상세 정보 분석 의왕월암 디에트르 레이크파크는 경기도 의왕시 월암동 219-3번지 일대에 위치하며, 의왕월암 공공주택지구 B2블록에 자리 잡은 아파트 단지입니다. 이 프로젝트는 민간분양 아파트로 분양가 상한제가 적용되며, 우수한 입지와 다양한 장점을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다. 아래는 세부 항목별로 정리한 정보입니다.1. 단지 개요위치: 경기도 의왕시 월암동 219-3번지 일원규모:지하 2층에서 지상 최고 29층까지 7개 동총 703세대건설사: 대방건설면적 구성: 전용면적 75㎡ ~ 84㎡입주 예정일: 2027년 12월특징: 의왕월암지구 내 유일한 민간분양 단지로, 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격으로 제공주요 포인트브랜드 신뢰성: 대방건설의 안정적인 시공과 관리가 예상됩니다.미래 지.. 2025. 1. 2.
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