반응형 부동산77 공덕 종로 부동산 입지 발전가능성 비교 ────────────────────────────Ⅰ. 서론 – 공덕과 종로, 투자 가치와 매력────────────────────────────서울은 오랜 역사와 빠르게 변화하는 도시 구조, 그리고 지속적인 도시 재생 및 인프라 확충으로 인해 부동산 투자 시장에서 여전히 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히 서울 내 중심부와 인접 지역 중에서도 ‘공덕’과 ‘종로’는 각기 다른 특색과 강점을 지니고 있으며, 주거용과 상업용 부동산 모두에서 투자 매력 및 전세 전환(밸전) 가능성이 높은 지역으로 평가되고 있습니다. • 공덕:공덕역 주변은 지하철 5호선, 6호선, 공항철도 등 다양한 노선이 교차하는 교통의 요지이며, 인천공항 접근성과 더불어 재개발 및 도시 재생 사업이 활발하게 진행되고 있습니다. 이러한 호재.. 2025. 3. 30. 평택역 경남아너스빌 디아트 입지 호재 교통 분양가 대출 총정리 다음은 “평택역 경남아너스빌 디아트” 단지에 관한 상세 보고서로, 앞서 제시한 영통 푸르지오 트레센츠 보고서와 동일한 양식을 바탕으로 한 내용입니다. 본 보고서는 단지 개요, 분양 및 청약 정보, 입지 분석, 금융·대출 조건, 규제 사항, 커뮤니티 시설 등 각 항목별로 심도 있는 분석과 추가 설명을 포함하고 있으며, 평택역 인근의 우수 입지와 생활 인프라, 그리고 브랜드 가치를 종합적으로 평가하는 자료입니다.⸻평택역 경남아너스빌 디아트 상세 보고서1. Executive Summary (총괄 개요)평택역 경남아너스빌 디아트는 경기도 평택시 중심부, 평택역 인근에 위치한 대규모 아파트 단지로, 현대적인 디자인과 다양한 커뮤니티 시설, 그리고 우수한 생활·교육·교통 인프라를 갖춘 프리미엄 주거 단지입니다. 본.. 2025. 3. 28. 영통 푸르지오 트레센츠 입지 호재 분양가 대출 교통 다음은 “영통 푸르지오 트레센츠”에 관한 세부 항목별로 추가 설명과 분석을 덧붙여 보다 풍부하고 자세한 내용을 제공합니다.⸻영통 푸르지오 트레센츠 상세 보고서1. Executive Summary (총괄 개요)영통 푸르지오 트레센츠는 경기도 수원시 영통구 망포동 234-7번지 일원에 위치한 대규모 아파트 단지로, 지하 3층부터 지상 24층까지 13개 동으로 구성되어 총 796세대를 수용합니다. 이 단지는 분양가, 청약 조건, 우수한 입지 및 다양한 커뮤니티 시설 등 여러 측면에서 주목받고 있으며, 특히 분양가 상한제 하에서도 전용면적별로 차등 적용된 가격 책정과 높은 경쟁률(예, 전용 84㎡형의 경우 최고 경쟁률 27.34:1)을 기록해 시장의 관심을 받고 있습니다. 또한, 분당선 망포역과 인근 초중고등학.. 2025. 3. 28. 꼬마빌딩 투자 방법 관리 타이밍 수익률 임대차 만기 총정리 다음은 임대차 계약 만기가 임박한 건물 투자를 진행할 때 고려해야 할 사항을 보다 심도 있고 광범위하게 다룬 글입니다. 건물 투자에 있어서 안정적인 수익 창출을 위한 전략 수립과 리스크 관리 방안을 중심으로, 각 요소별 분석과 대응 전략을 상세히 기술하였습니다.⸻Ⅰ. 시작하며건물 투자는 장기적인 수익 창출 및 자산 가치 상승을 도모하기 위한 매우 중요한 선택입니다. 다만, 투자 대상 건물의 임대차 계약 만기가 가까워지고 있는 상황에서는 단순히 현재의 임대 수익만을 고려하는 것이 아니라, 임차인의 갱신 의향, 공실 발생 위험, 건물 가치 상승 가능성 등 다각도의 요소를 종합적으로 분석하여 신중하게 검토할 필요가 있습니다. 특히, 전체 임차인 중 5곳 중 3곳 이상의 계약이 만료될 예정이라면, 공실 발생 가.. 2025. 3. 10. 비수도권 지역전략산업 후보지 15곳에 대해 그린벨트 해제 목록 위치 명단 호재 입지 다음은 정부가 비수도권 지역전략산업 후보지 15곳에 대해 그린벨트 해제를 결정한 배경부터, 세부 사업 내용, 경제·사회적 파급 효과, 환경·도시 계획상의 도전 과제, 국내외 사례와 비교, 그리고 향후 정책 제언에 이르기까지 종합적이고 심층적인 분석 보고서입니다.I. 서론정부는 수도권 집중 문제를 해소하고 비수도권 지역의 균형 발전을 촉진하기 위해 지난 25일 국무회의 심의를 통해 비수도권 국가·지역전략사업 15곳에 대해 개발제한구역(그린벨트) 해제를 결정했습니다. 이번 정책은 여의도 면적(약 2.9㎢)의 15배, 즉 총 42㎢에 해당하는 그린벨트 구역에서 진행되며, 총사업비 약 27조8천억원, 생산 유발 효과 124조5천억원, 고용 창출 효과 38만 명을 목표로 하고 있습니다.본 보고서는 이 같은 결정의.. 2025. 2. 25. 현대차 gbc 개발 계획 상세 아래는 현대자동차그룹의 ‘글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC)’ 개발 프로젝트에 관한 기사를 더욱 상세하고 폭넓게 정리한 내용입니다.1. 프로젝트 개요 및 배경현대자동차그룹은 서울 강남구 삼성동에 위치한 옛 한국전력 부지를 활용하여 첨단 복합개발 사업인 ‘글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC)’를 추진 중입니다. 이 프로젝트는 단순한 초고층 타워 건설을 넘어, 기업 본사, 호텔, 문화시설, 공연장 등 다양한 용도를 결합한 복합 단지로서, 강남 지역의 미래 성장 동력과 랜드마크 역할을 동시에 수행할 것으로 기대됩니다.초기 계획은 105층, 약 561m 높이의 초고층 타워를 중심으로 한 단지 구상이었으나, 여러 가지 현실적인 제약과 협상 과정에서 여러 차례 설계 변경이 이루어졌습니다. 이번 최종 변경안은 기존 계획의.. 2025. 2. 22. 박원갑 kb부동산 수석전문위원 프로필 학력 나이 고향 주요 이력 1. 개요박원갑 수석전문위원은 대한민국의 대표적인 부동산 전문가로서, 현재 KB국민은행 WM스타자문단에서 부동산 수석전문위원으로 활동하고 있습니다. 그는 오랜 실무 경험과 탄탄한 학문적 배경을 바탕으로 국내 부동산 시장의 흐름과 미래 전망에 대해 심도 있는 분석을 제시하고 있으며, 그 의견은 많은 투자자와 실수요자들에게 신뢰를 받고 있습니다.2. 학력 및 경력박원갑 수석전문위원은 학문과 실무 양쪽에서 두루 두각을 나타내고 있습니다. • 학력 • 고려대학교 정치외교학과에서 학사 학위를 취득하였으며, • 건국대학교 부동산대학원에서 석사 과정을 이수하였고, • 강원대학교에서 부동산학 박사 학위를 받았습니다. • 경력 • 스피드뱅크 부동산연구소장 겸 부사장을 역임하였으며, • 국토교통부 주택정책 자문단 위원으로.. 2025. 2. 20. 심각한 대구 지역 아파트 미분양 1. 대구 지역 미분양 현황 및 주요 사례 • 빌리브 루센트 단지대구시 북구에 위치한 이 단지는 최고 47층, 258가구 규모로 지어졌습니다. 대구역 초역세권에 위치해 있고, 백화점과 대형마트 등 주요 편의시설이 인접해 있음에도 불구하고 분양에 어려움을 겪고 있습니다. 2022년 처음 청약이 진행된 이후 약 3년이 지나도록 미분양 물량이 해소되지 않았으며, 분양률을 높이기 위해 최대 20% 할인까지 적용했음에도 불구하고 국민평형인 전용 84㎡ 단지만 겨우 완판되었습니다. • 대구역자이 더스타 단지길 건너에 위치한 이 단지는 424가구 규모로 건설되었으나, 분양 부진으로 인해 큰 어려움을 겪고 있습니다. 단지의 분양률을 올리기 위해 현금 수천만 원을 환급하는 캐시백 조건을 내세웠지만, 여전히 미분양 물량이.. 2025. 2. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음 반응형
