힐스테이트 등촌역 분양가 입지 세대수 호재 강서구 줍줍 청약

힐스테이트 등촌역은 서울 강서구 등촌동 366-24번지에 위치한 현대건설의 프리미엄 브랜드 아파트로, 지하 5층~지상 15층, 12개 동, 총 543세대 규모로 구성된 대단지입니다. 이 중 274세대가 일반 분양 대상입니다. 서울 지하철 9호선 등촌역과 가까우며, 우수한 학군과 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 주상복합 아파트로 주목받고 있습니다.

1. 입지 및 교통 환경

(1) 지하철 접근성
• 서울 지하철 9호선 등촌역에서 도보 10분 거리에 위치.
• 9호선 급행 열차를 이용할 수 있어 여의도, 강남, 강북 접근성이 매우 뛰어남.
• 공항철도 김포공항역과 환승 연결 가능.

(2) 도로 교통
• 공항대로, 올림픽대로, 강변북로 인접.
• 김포공항, 양천IC, 올림픽대로 IC를 통한 서울 및 수도권 진출입 용이.
• 마곡지구와 인접하여 비즈니스 허브로 성장 가능성.

(3) 편리한 대중교통망
• 다수의 버스 노선이 운행되며, 광역버스, 일반버스, 마을버스 이용 가능.
• 인접한 강서구청, 양천구청, 마곡지구로의 이동 용이.

2. 교육 환경 (명문 학군 및 인프라)

힐스테이트 등촌역은 서울 강서구의 우수한 학군 내에 위치해 있습니다.

(1) 초등학교
• 등촌초등학교: 도보 통학 가능, 학군 내 안정적인 교육 인프라.
• 염창초등학교, 화곡초등학교 등 인근 다수의 초등학교 위치.

(2) 중학교
• 백석중학교 (도보 통학 가능)
• 등촌중학교, 염창중학교 등 인근 다수의 중학교.

(3) 고등학교
• 영일고등학교, 염창고등학교
• 마곡지구 내 국제고 및 자사고 진학 가능성.

(4) 학원가
• 등촌동 및 목동 학원가 접근성 우수.
• 대치동 학원가도 9호선 급행으로 20분 내 접근 가능.

3. 주거 편의 시설 및 생활 인프라

(1) 쇼핑 및 생활 편의 시설
• 홈플러스 강서점
• 이마트 목동점
• 롯데몰 김포공항점
• NC백화점 강서점
• 코스트코 상암점 (차량 15분 거리)

(2) 병원 및 의료 시설
• 강서세브란스병원
• 이화여자대학교 서울병원
• 국민건강보험공단 강서지사 의료시설

(3) 공원 및 녹지 공간
• 우장산공원: 자연친화적 산책로 제공.
• 증미산 및 염창산 인접.
• 서서울호수공원과도 가까움.

4. 단지 구성 및 평면도 정보

힐스테이트 등촌역은 현대건설의 프리미엄 브랜드에 걸맞은 고급 외관과 실내 설계가 특징입니다.

(1) 단지 구성
• 총 543세대 (12개 동, 지하 5층 ~ 지상 15층)
• 일반 분양 세대: 274세대
• 전용 면적: 59㎡, 84㎡
• 주차 공간: 세대당 1.2대 (약 650대 규모)

(2) 평면도 구성 (중소형 중심)
• 59㎡A: 효율적 3베이 구조, 침실 3개, 화장실 2개
• 59㎡B: 와이드 주방 설계, 다목적실 활용 가능
• 84㎡A: 팬트리, 드레스룸, 4베이 판상형 구조
• 84㎡B: 대형 거실, 알파룸 포함 설계

5. 분양가 및 청약 정보

(1) 분양가 (예정)
• 59㎡: 약 10억 8천만 원 ~ 11억 5천만 원
• 84㎡: 약 13억 8천만 원 ~ 14억 5천만 원

(2) 청약 일정
• 특별공급: 2024년 12월 5일
• 1순위 청약: 2024년 12월 6일
• 2순위 청약: 2024년 12월 9일
• 당첨자 발표: 2024년 12월 13일
• 정당계약: 2024년 12월 26일 ~ 28일

(3) 청약 조건 및 자격
• 1순위 자격:
• 서울특별시 및 수도권 거주자
• 청약통장 가입 12개월 이상
• 예치금: 59㎡: 300만 원 / 84㎡: 600만 원
• 당첨자 선정 방식:
• 가점제 40% + 추첨제 60% 적용

6. 내부 시설 및 고급 사양

(1) 주방 및 거실
• 고급 주방가구: 엔지니어드 스톤 상판, 빌트인 가전 기본 제공
• 거실: 시스템 에어컨 기본 제공

(2) 욕실
• 호텔형 욕실 디자인: 대형 세면대, 비데 기본 설치

(3) 보안 및 스마트 시스템
• 스마트 홈 시스템: IoT 기반 스마트폰 제어
• CCTV, 디지털 도어락: 세대별 고급 보안 시스템

7. 장점과 투자 가치 분석

(1) 입지 장점
• 강서구 중심 지역: 등촌역 인접, 마곡지구 인프라 공유
• 9호선 급행: 강남, 여의도 접근 용이

(2) 개발 호재
• 강서구 재개발 및 마곡지구 완성
• 김포공항 고도제한 완화 논의 진행 중

(3) 투자 가치
• 서울 강서구 내 신축 희소성
• 중소형 평형 수요 증가에 따른 가치 상승 가능성

8. 입주 예정일
• 2026년 10월 예정

9. 결론: 힐스테이트 등촌역의 가치 요약
• 프리미엄 브랜드: 현대건설 힐스테이트
• 교통: 9호선 급행 등촌역 도보권
• 학군: 우수한 강서구 학군
• 편의시설: 대형 마트, 공원, 병원 인접
• 투자 가치: 마곡지구 및 강서구 개발 호재

힐스테이트 등촌역은 서울 강서구의 핵심 입지와 현대건설의 고급 설계가 결합된 매력적인 신축 아파트로, 자녀 교육, 직장 접근성, 투자 가치 모두를 고려할 때 우수한 선택지로 평가됩니다.