반응형 부동산25 창경궁 롯데캐슬 시그니처: 서울 중심부 종로 을지로 직주근접, 입지 분양가 낙산공원 서울대병원 서울 성북구 삼선동2가에 위치한 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’는 롯데건설이 공급하는 신축 대단지 아파트로, 서울 중심부 생활 인프라와 우수한 교통 환경, 쾌적한 자연환경을 갖춘 웰빙 주거지로 주목받고 있습니다. 특히, 2024년 하반기 한경 주거문화대상에서 ‘웰빙아파트대상’을 수상하며 뛰어난 가치를 입증했습니다.1. 단지 개요 • 위치: 서울 성북구 삼선동2가. • 규모: 지하 4층~지상 18층, 총 19개 동, 1223가구. • 이 중 일반분양 물량 509가구(전용면적 59㎡, 84㎡). • 특징: 낙산공원과 인접하며, 삼선동에서 약 10여 년 만에 공급되는 신축 대단지 아파트.2. 우수한 교통 인프라: 다중 역세권‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’는 서울 도심 어디로든 편리하게 이동할 수 있는 다중 역세권 입.. 2024. 12. 28. 서울원 아이파크: 강북권 개발 호재 gtx c 노원 입지 임장 분양가 서울 강북권을 대표하는 대형 개발 호재의 중심지에 위치한 ‘서울원 아이파크’(HDC현대산업개발)가 최근 정당계약을 시작하며 뜨거운 관심과 계약 열기를 이어가고 있습니다. 탄핵 시국이라는 사회적 불안 속에서도 주말 동안 청약 당첨자와 예비당첨자들의 행렬이 끊이지 않을 정도로 높은 인기를 보이고 있습니다.1. 서울원 아이파크: 단지 개요 및 특징‘서울원 아이파크’는 서울 강북권에서도 핵심 지역으로 평가받는 광운대역 인근에 위치하며, 현대산업개발의 아이파크 브랜드를 입힌 고급 주거 단지입니다.1) 단지 기본 정보 • 위치: 서울시 강북권 광운대역 인근. • 규모: 다양한 평형대와 세대를 포함하는 중대형 단지. • 브랜드: 현대산업개발의 아이파크 브랜드로 고품질의 주거 환경 제공.2) 브랜드 신뢰도 • 현대산업.. 2024. 12. 28. 주택임대차보호법 개정안 논란: ‘무한전세권’과 부동산 시장의 변화 2024년 12월, 윤종오 진보당 의원이 대표 발의한 주택임대차보호법 일부 개정안이 정치권과 부동산 업계에서 큰 논란을 일으키고 있습니다. 특히 임차인의 계약갱신청구권(이하 계갱권)을 무제한 허용하고, 임대료 상한을 5%로 제한하는 내용이 포함되며, 일각에서는 이를 ‘무한전세권’으로 명명하며 강하게 반발하고 있습니다. 이번 법안에 대한 찬반 의견과 부동산 시장에 미칠 영향을 분석하고자 합니다.1. 법안 주요 내용: 임차인 권리의 대폭 강화(1) 계약갱신청구권 무제한 허용현행법에서는 임차인이 계약갱신청구권을 2회(총 4년)까지 사용할 수 있습니다. 하지만 개정안은 이를 제한 없이 사용할 수 있도록 하며, 임대인이 임차인을 내보낼 수 있는 사유를 대폭 축소했습니다. • 임대인의 거주 사유: 임대인 본인이나 .. 2024. 12. 8. 비트코인 수익과 강남 아파트 부동산의 상관 관계 최근 연구에 따르면 비트코인 수익이 강남 아파트와 같은 고가 부동산으로 유입되는 경향이 관찰되고 있습니다. 유정석 단국대 교수가 발표한 논문은 비트코인과 같은 가상자산의 수익이 강남 아파트 가격 상승을 촉발하는 메커니즘을 실증적으로 분석해 주목을 끌고 있습니다. 이 분석은 비트코인 급등과 부동산 투자 간의 연결 고리를 구체적으로 설명하고 있으며, 자산 시장 간 자금 이동이 어떻게 이뤄지고 시장 전반에 어떤 파급 효과를 미치는지를 구체적으로 보여줍니다.1. 비트코인 급등과 자산 재배치의 시작비트코인은 가격 변동성이 매우 크지만, 지난 2023년을 전후로 가격이 폭발적으로 상승하며 국내외에서 막대한 차익 실현이 이루어졌습니다. 특히, 미국 대선 이후 비트코인 가격이 9만 달러를 돌파하는 등 유례없는 상승세를.. 2024. 11. 13. 부동산 전문가 권대중 교수 프로필 학력 나이 고향 주요 활동 서강대 부동산대학원 교수 이번에는 권대중 서강대학교 부동산 대학원 교수 프로필 학력 나이 고향 주요 활동에 대해 알아보겠습니다.이름: 권대중직위: 서강대학교 일반대학원 부동산학과 교수 (전임 명지대 부동산 대학원 교수)나이 및 고향 : 1958년, 충청북도 제천학력:석사: 건국대학교 부동산학 석사박사: 강원대학교 부동산학 박사전문 분야: 부동산학, 도시재생, 부동산 금융, 부동산 정책 및 투자 분석, 주택 담보대출, 지역개발주요 경력 및 활동1. 학계와 교육 분야의 기여권대중 교수는 명지대학교 부동산학과 교수이자 창의융합인재학부 학부장으로 활동하며 후학 양성에 매진해 왔습니다. 명지대학교 부동산대학원 주임교수로 재직하면서 다양한 연구와 학문적 기여를 통해 부동산학 교육과 실무를 이끄는 선도적 역할을 수행했습니다.서울대학교, 건국.. 2024. 10. 28. [부동산경매] 3. 권리 분석 및 주택임대차보호법 이번 포스팅에선 부동산 경매를 할지 말지 결정하는 핵심적 요소, 권리분석과 주택 임대차 보호법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 목 차권리분석이란?주택임대차보호법 권리분석이란?부동산 경매에서 권리분석이란, 경매 대상 부동산에 설정된 법적 권리들의 상태와 우선순위를 정확히 파악하는 과정을 말합니다. 이는 경매를 통해 부동산을 매수할 때, 어떤 권리가 소멸되고 어떤 권리가 매수인에게 인수되는지를 결정하는 중요한 단계입니다. 권리분석은 크게 다음과 같은 단계로 이루어집니다: 1. 말소기준권리 찾기: 말소기준권리는 권리분석의 기준이 되는 권리로, 등기부등본상에서 이 권리보다 후순위에 있는 모든 권리들은 경매를 통해 소멸됩니다. 2. 부동산등기부등본상의 권리분석: 말소기준권리를 찾은 후, 등기부등본상의 모든 권리.. 2024. 7. 1. [부동산 경매] 2. 부동산 경매 진행 절차 이번에는 부동산 경매 진행 절차를 9단계로 나눠 자세히 살펴보겠습니다. 경매에 대한 대략적 흐름으로 이해하시면 좋을 것 같습니다.step 1. 경매 신청 및 개시 결정채권자가 경매신청을 하면 법원은 개시결정을 하여 매각할 부동산을 압류하고 관할등기소를 통해 등기기록상 경매개시결정 사실을 기입합니다. 그리고 법원은 경매개시결정 정본을 채무자와 소유자에게 송달합니다.. step 2. 배당요구종기 결정·공고 매각할 부동산이 압류되면, 집행법원은 채권자들이 배당요구(권리신고)를 할 수 있는 기간(통상 2~3개월)을 정합니다. 경매개시결정에 따른 압류의 효력이 생긴 때부터 7일 안에 개시결정을 한 취지와 배당요구의 종기를 법원경매공고란 또는 게시판을 통해 알려줍니다. step 3. 매각의 준비법원은 집.. 2024. 6. 28. [부동산 경매] 1. 부동산 경매 용어 정리(배당요구, 권리신고, 공유자 우선매수 등) 경매는 전통적인 재테크의 주요 수단이자 부동산 가치 제고 수단으로, 특히 2024년 한국 경기는 인상된 금리 유지와 가계 경제의 어려움, 물가 상승에 따른 실질 가처분소득 하락으로 인해 가치 있는 매물들이 저가에 경매 시장에 나오고 있습니다. 이에 맞춰 부동산 경매 용어를 상세히 알아보고자 합니다. 1. 배당요구 배당요구란 다른 채권자에 의하여 개시된 강제집행절차에 참가하여 목적물의 매각대금에서 변제를 받으려는 집행법상의 행위입니다. 이는 다른 채권자의 강제집행절차에 간접적으로 개입하여 자기 채권의 만족을 추구하는 제도라고 할 수 있습니다. 2. 매각물건 명세서 법원 경매 시 흔히 보이는 용어이느 매각물건 명세서는 법원이 매각대상부동산의 현황을 되도록 정확히 파악하여 그 현황과 권리관계를 공시함으로써 .. 2024. 6. 28. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
