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e편한세상 송파 파크센트럴 거여동 위례 분양가 입지 세대수 평형 미래가치 호재 e편한세상 송파 파크센트럴은 서울 송파구 거여동 234번지 일대에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2020년 6월 입주를 시작한 신축 아파트입니다. 이 단지는 송파구의 대표적인 재개발 프로젝트인 거여·마천 뉴타운의 핵심 주거지로, 입지와 미래가치, 생활 인프라, 교육 환경, 교통 접근성 등에서 뛰어난 경쟁력을 갖추고 있습니다.1. 단지 개요 및 세대 구성e편한세상 송파 파크센트럴은 지하 4층에서 지상 33층까지 총 12개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,199세대(일반분양 380세대) 규모의 대단지입니다.전용면적은 59㎡, 84㎡, 102㎡, 151㎡로 구성되어 있으며, 59㎡와 84㎡는 AD 타입, 102㎡와 151㎡는 A, B 타입으로 세분화되어 있습니다. 이처럼 다양한 평형대와 타입을 제공함으로써 1.. 2025. 1. 8.
브라이튼 아파트 9천원 조식 구성 서울 브라이튼 여의도 아파트에서는 9천원에 제공되는 고급 호텔식 조·중식 서비스가 입주민들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 이 조식은 호텔 수준의 음식 구성과 인테리어, 서비스까지 갖춰진 **‘황제 조식’**으로 평가받고 있습니다.1. 브라이튼 여의도 아파트 개요 • 위치: 서울 영등포구 여의도동 (옛 MBC 부지) • 건물 규모: 지하 6층 ~ 지상 49층, 총 454가구 • 전용면적: 84~132㎡ • 입주 시작: 2023년 10월 • 시세: 최고 36억 원(전용 132㎡ 기준)브라이튼 여의도는 신영 디벨로퍼가 개발한 고급 주거단지로, 공동주택 2개 동, 오피스텔 1개 동, 오피스 1개 동으로 구성되었습니다. 입주민의 라이프스타일 향상을 위해 호텔식 조·중식 서비스를 도입했습니다.2. 조·중식 서.. 2025. 1. 8.
성남 분당 수정구 ‘판교테크노밸리 중흥S-클래스’ 청약 현황 분양가 세대수 입지 전망 2024년 7월 8일, 경기도 성남시 수정구 금토지구 A3블록에서 ‘판교테크노밸리 중흥S-클래스’ 아파트의 본청약이 시작되었습니다. 이 아파트는 수도권 내에서 ‘로또 청약’으로 불릴 정도로 높은 관심을 받고 있으며, 경쟁률이 최고 세 자릿수에 이를 가능성이 있습니다. 그러나 청약 요건과 제한으로 인해 서울과 경기, 인천 지역 청약자는 당첨 가능성이 낮아 사실상 ‘강 건너 불구경’이라는 표현이 나올 정도입니다.1. 단지 개요 및 청약 물량 • 위치: 경기도 성남시 수정구 금토지구 A3블록 • 규모: • 지하 2층~지상 20층, 4개 동 • 전용면적 84㎡(34평) 단일면적 • 총 317가구 중 119가구 본청약 물량 (사전청약 188가구 제외) • 청약 일정: • 특별공급: 7월 8일 • 1순위 청약: 7.. 2025. 1. 7.
뉴욕 맨하튼 혼잡통행료 시행과 서울 더심 업무지구 적용 가능성 을지로 광화문 테헤란로 종로 여의도 뉴욕시는 2025년 6월 30일부터 혼잡통행료(Congestion Pricing)를 시행할 예정입니다. 이 정책은 맨해튼 중심업무지구(Central Business District, CBD) 대상으로, 혼잡 완화와 대중교통 개선을 목표로 하고 있습니다. 이에 따리 향후 서울 도심 업무지구인 을지로 광화문 강남 테헤란로 여의도에도 통행료가 부과될지 귀추가 주목됩니다.서울은 유사하게 극심한 도심 교통 체증과 대기 오염 문제를 겪고 있습니다.따라서 뉴욕의 혼잡통행료 시행을 바탕으로, 서울시 적용 가능성과 예상 구역을 구체적으로 분석하겠습니다.1. 뉴욕시 혼잡통행료 개요와 시행 목적▶️ 시행 일자 및 지역 • 시행일: 2025년 6월 30일 • 적용 구역: • 맨해튼 중심업무지구(CBD) • 60번가 이남 전 .. 2025. 1. 7.
종로 세운지구 재개발 사업 건설사 및 입주예정 기업 네이버 카카오엔터 스마일게이트 규모 면적 준공일 세운재정비촉진지구(이하 세운지구)는 서울 도심 한복판인 종로구와 중구에 걸쳐 위치한 약 43만9000㎡ 규모의 대규모 재개발 사업 지역입니다. 1970년대 대한민국 최초의 주상복합 건물인 세운상가를 중심으로 전자·공구 상권이 번성했던 이 지역은 1990년대 이후 온라인 전자상거래와 용산전자상가의 부상으로 쇠퇴했습니다. 이에 서울시는 2009년부터 이 일대를 재정비하기 위한 장기 개발 계획을 수립해 현재에 이르고 있습니다.개발 목표 및 방향성 • 노후화된 건물 해체 및 현대식 고층 복합단지 개발 • 주거, 업무, 상업, 문화시설이 공존하는 복합 공간 조성 • 녹지생태도심을 구현하기 위한 세운숲길 도입 • 스마트 시티 인프라를 통한 친환경·첨단 도시 건설세운지구의 세부 개발 구역 및 진행 현황서울시는 세운지.. 2025. 1. 5.
수도권 및 서울 신축 아파트 계약포기·미분양 속출…대출규제와 고분양가 영향 최근 수도권과 서울에서 분양한 신축 아파트들이 높은 청약 경쟁률을 기록하고도 계약 포기와 미분양이 속출하고 있습니다. 주요 원인으로는 고분양가와 대출 규제가 꼽히고 있으며, 특히 중대형 평수에서 이러한 현상이 두드러지고 있습니다.1. 주요 사례: 수도권 및 서울 신축 아파트 계약 포기 사례(1) 평촌자이 퍼스니티 (경기 안양) • 분양 경쟁률: 13.1대 1 (299가구 모집, 3919명 접수) • 결과: 청약 당첨자 일부 계약 포기, 무순위 청약 진행 (2023년 12월 24일) • 분석: 높은 경쟁률에도 불구하고 계약 포기 사례 발생(2) 아크로 베스티뉴 (경기 안양) • 분양 경쟁률: 평균 5.6대 1 • 결과: **본계약 체결률 43%**로, 절반 이하 수준 • 전용 84㎡ 계약률 **22%**에.. 2025. 1. 4.
서울 5대 학군지 대치 반포 송파 목동 중계 소개 및 평균 아파트 가격 서울의 주요 학군지인 강남구 대치동, 서초구 반포동, 송파구 잠실동, 노원구 중계동, 양천구 목동은 우수한 교육 환경과 주거 인프라로 인해 부동산 시장에서 지속적인 관심을 받고 있습니다. 2025년 현재, 이들 지역의 아파트 평균 가격과 시장 동향을 상세히 살펴보겠습니다.1. 서울 5대 학군지 소개 및 평균 아파트 가격① 강남구 대치동 – 대한민국 최고의 학군지 • 위치: 강남구 중심부, 지하철 3호선 대치역 및 학원가 밀집 • 특징: 서울을 넘어 대한민국을 대표하는 학군지로, 특목고와 자사고, 대치 학원가가 밀집하여 학부모 수요가 높습니다. • 학군: • 고등학교: 대치고, 휘문고, 은광여고, 경기고, 현대고 • 중학교: 대청중, 역삼중, 은성중 • 초등학교: 대치초, 도성초, 청담초 • 학원가: 대한.. 2025. 1. 4.
강남 내곡동 르엘 어퍼하우스 APT 상세 분석: 헌인 하이엔드 주거 입지 분양가 세대 시설 병원 최근 부동산 시장에서 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)의 부동산 집중 현상이 여전히 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 서초구의 고급 주거 지역인 내곡동과 방배동 일대는 대규모 재개발이 진행 중이며, 이 가운데 ‘르엘 어퍼하우스’는 고급 주거 브랜드로 주목받고 있습니다.강남3구 내 부동산 시장은 자산가들의 높은 관심을 받고 있으며, 최근 발표된 자료에 따르면 다주택자의 비중이 21.4%에 달하는 것으로 나타났습니다. 이는 해당 지역의 미래 가치가 꾸준히 주목받고 있음을 방증하는 결과입니다. 특히 방배동 성뒤마을의 대규모 재개발과 함께 내곡동 헌인마을의 르엘 어퍼하우스가 고급 주거 시장에서 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 르엘 어퍼하우스의 상세한 사업 계획, 평면 구성, 입지 환경, 커뮤니티 시설, 개발.. 2025. 1. 3.
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