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현대차 GBC(Global Business Complex) 설계 변경 논란 및 경제적 파급효과 GBC(Global Business Complex) 설계 변경 논란: 핵심 요약과 평가1. GBC 설계 변경 논란 개요 • 원안: 현대차그룹은 2014년 삼성동 옛 한전 부지에 100층 이상의 초고층 빌딩을 건설하는 계획을 발표. • 목표: 글로벌 비즈니스 허브 및 강남 랜드마크 조성. • 변경안: 정의선 회장 체제 이후 55층 2개 동으로 설계를 변경. • 이유: 초고층 건설의 높은 비용·긴 공사 기간을 줄이고, 핵심 사업(전기차·AI 등) 투자에 집중하기 위함. • 서울시 반대: 초고층 빌딩 건설을 조건으로 용적률 완화와 토지 용도 변경 인센티브를 제공한 만큼 원안 유지 요구.2. 설계 변경의 장단점장점 (55층 설계 변경 시) 1. 경제적 실리 확보: • 초고층 건물 대비 건설비 절감 및 공사 기간.. 2025. 1. 19.
광명 유승한내들 라포레 세대수 분양가 입지 인프라 문화시설 교통 호재 경기도 광명시 소하동 구름산지구 A4블록에 위치한 광명 유승한내들 라포레는 구름산지구의 첫 민간분양 아파트로, 주거와 자연이 조화를 이루는 혁신적인 설계와 입지를 자랑합니다. 지하 2층에서 지상 18층까지 총 10개 동, 444세대 규모로 조성되며, 실수요자와 투자자들에게 높은 관심을 받고 있습니다.단지 개요 • 위치: 경기도 광명시 소하동 구름산지구 A4블록 • 세대 수: 총 444세대 • 건물 층수: 지하 2층~지상 18층 • 전용면적: 83㎡와 93㎡로 구성된 중대형 평형 • 주차공간: 100% 지하주차, 가구당 1.5대 제공주요 특징1. 설계 및 구조 • 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍을 극대화해 쾌적한 주거 환경 제공. • 넉넉한 수납공간을 위해 드레스룸, 팬트리 공간을 기본 제공. • 100.. 2025. 1. 17.
세운4구역 도시정비형 재개발사업: 서울 중심의 새로운 랜드마크를 향한 도전 세운4구역 도시정비형 재개발사업은 서울 도심의 노후화된 상업·주거 지역을 첨단 복합단지로 전환하는 대규모 프로젝트입니다. 본 사업은 서울주택도시공사(SH공사)와 코오롱글로벌이 협력하여 추진하고 있으며, 도심의 주거환경 개선과 상권 활성화를 목표로 하고 있습니다. 이 프로젝트는 서울의 역사적 중심지인 세운상가 일대에서 진행되며, 서울 재개발의 대표적 사례로 자리매김할 가능성이 높습니다.1. 세운4구역 재개발사업 개요1-1. 사업 정보 • 사업 명칭: 세운4구역 도시정비형 재개발사업 • 위치: 서울특별시 종로구 일대 (세운상가 주변) • 시행사: SH서울주택도시공사 • 시공사: 코오롱글로벌 • 사업 목적: • 노후 주거 지역과 상업 시설의 현대화를 통해 도심 주거 및 상업 환경 개선. • 친환경적이고 지속 .. 2025. 1. 16.
어퍼하우스 남산: 서울 최상위 럭셔리 주거지 세대수 분양가 입지 시설 남산 뷰 전망 어퍼하우스 남산은 서울 용산구 이태원동 소월길에 위치한 초고급 빌라로, 상류층을 위한 맞춤형 프라이빗 레지던스입니다. 이 건물은 재계, 연예계, 문화계 인사들이 대거 입주하면서 유명세를 얻었으며, 최상위 프리미엄 라이프스타일을 상징하는 주거지로 자리매김했습니다.1. 입지 및 위치주소: 서울특별시 용산구 이태원동 소월길특징: • 남산의 자연환경과 조망: 남산의 숲과 도심이 어우러진 희귀한 입지로, 남산의 전경을 조망할 수 있는 고급 주거지입니다. • 서울 도심 접근성: 강남, 광화문, 여의도, 한남동, 이태원 등 서울의 주요 비즈니스 및 문화 중심지와 가까운 핵심 입지입니다. • 교통: 경리단길, 한남동, 이태원 등 주요 지역과 가깝고, 남산 순환도로와 연결돼 있어 도심 접근성이 뛰어납니다.주변 환경: •.. 2025. 1. 15.
2025년 서울 수도권 아파트 급지표 계급표 (KB 부동산 매매평균가) 1. 최상위권 (평당 7,900만원 이상)강남구 (9,290만원/평) • 특징: 대한민국 최고 부촌, 교육 인프라 및 강남 8학군 중심, 압구정, 도곡동, 청담동 등 고급 주거지역 분포 • 주요 단지: 현대아파트(압구정), 아크로리버파크, 대치동 은마아파트 • 교육: 대치동 학원가, 명문고 다수서초구 (8,617만원/평) • 특징: 고급 주거 지역, 예술의전당, 서리풀공원, 반포 한강공원 등 자연환경과 문화시설 조화 • 주요 단지: 반포자이, 아크로리버파크, 래미안 퍼스티지 • 교육: 반포고, 상문고, 서초중2. 상위권 (평당 6,500만원 이상)송파구 (6,977만원/평) • 특징: 잠실 롯데타워, 롯데월드, 한강 조망권 고급 아파트 밀집 • 주요 단지: 잠실 엘스, 리센츠, 파크리오, 헬리오시티 • .. 2025. 1. 14.
위례 아너스포레 세대수 분양가 위례 아너스포레는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-3a블록에 위치한 공공분양 아파트 단지로, 2023년 6월에 준공된 신축 아파트입니다. 위례신도시의 중심부에 자리 잡고 있어 우수한 생활 인프라와 자연환경, 교통 호재 등을 두루 갖춘 단지로 주목받고 있습니다.1. 단지 개요 • 위치: 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-3a블록 • 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 6개 동 • 세대수: 411세대 • 전용면적: 51㎡, 59㎡ • 준공: 2023년 6월 • 시공사: LH(한국토지주택공사)위례 아너스포레는 비교적 소규모 단지이지만, 신도시 내 우수한 입지와 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.2. 교통 환경위례 아너스포레는 위례신도시의 중심에 위치해 있으며, 다양한 교통 호재로 인해 향후 접근성이 .. 2025. 1. 14.
오산 롯데캐슬 위너스포레 세대수 분양가 입지 오산 롯데캐슬 위너스포레는 경기도 오산시 양산동 95번지 일원에 위치한 대규모 아파트 단지로, 롯데건설이 시공하는 브랜드 아파트입니다. 대단지 규모와 우수한 자연환경, 교육 인프라, 교통 편의성 등을 갖춘 프리미엄 주거 단지로 평가받고 있습니다.1. 단지 개요 • 위치: 경기도 오산시 양산동 95번지 일원 • 규모: 지하 2층 ~ 지상 27층, 총 16개 동 • 세대수: 총 1,672세대 (일반분양 834세대) • 전용면적: 59㎡, 75㎡, 84㎡, 103㎡로 구성 • 입주 예정일: 2027년 7월 예정대규모 단지로 설계되어, 다양한 평형을 제공하며 가족 구성원 수와 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있습니다.2. 입지 및 교통 환경오산 롯데캐슬 위너스포레는 교통과 생활 편의성이 뛰어난 입지를 자랑합니다... 2025. 1. 14.
강남 반포 아파트 입성 조건과 이후 생활의 현실 고소득 현금흐름 자녀 교육 커뮤니티 와인모임 강남 반포 아파트에 입성하는 것은 단순한 주거 선택이 아니라 사회적 상위 1%로의 진입과 지속적인 유지를 의미합니다. 반포 입성은 부와 지위의 상징이지만, 입성 이후의 현실은 상상을 초월할 정도로 고강도 재정적 부담과 사회적 압박을 수반합니다.이 가이드는 강남 반포 아파트 입성을 고려하는 사람들이 직면할 현실적인 진입 장벽과 유지 조건을 가감 없이 설명합니다.✅ 1. 강남 반포 아파트 입성 조건 (진입 기준)강남 반포 아파트에 입성하는 것은 거주 비용만 충족한다고 가능한 것이 아닙니다. 재산 수준과 소득 흐름이 모두 일정 수준 이상이어야만 합니다.(1) 재정적 기준 – 입성 자산 요건 • 매매가 기준: 최소 30억~50억 원 (반포자이, 아크로리버파크, 래미안퍼스티지 등) • 전세가 기준: 최소 20억 .. 2025. 1. 14.
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